Parametrii tehnici și domeniul de activitate
Un contract de proiectare-construcție funcționează cel mai bine atunci când toată lumea știe cine ce face. Domeniul de aplicare este cea mai importantă parte a contractului , așa că am stabilit-o într-un tabel la început. Tabelul de mai jos prezintă o împărțire tipică, pe care o ajustăm pentru fiecare proiect.
| Element de lucru | Domeniu de aplicare tipic de proiectare-construcție | Note |
|---|---|---|
| Concept și design de layout | Inclus | Pe baza cerințelor dvs. de utilizator |
| Desene detaliate ale camerei curate | Inclus | Pereți, tavane, uși, ferestre, blocuri de aer |
| Panouri, profile, usi, ferestre | Inclus, factory-made | Producția noastră proprie |
| Cutii de trecere, dușuri de aer, flux de aer laminar, produse HEPA | Inclus, factory-made | Producția noastră proprie |
| Instalarea plicului camerei curate | Inclus | De către echipajele noastre sau echipaje locale îndrumate |
| Proiectare si instalare HVAC | Definit pe proiect | De către noi, un partener sau contractantul dumneavoastră |
| Electricitate, iluminat și comenzi | Definit pe proiect | De către noi, un partener sau contractantul dumneavoastră |
| Pardoseli si lucrari civile | Definit pe proiect | De obicei de către un contractor local |
| Echipamente de proces | De obicei de către proprietar sau furnizorii de echipamente | Interfete coordonate |
| Testare și validare | Sprijin oferit; testare de către o parte calificată | Proprietar sau tester independent |
Etape tipice ale proiectului:
- Pe scurt: cerințele utilizatorului, clase, fluxul de proces și bugetul.
- Concept: layout, fluxuri și o primă estimare a costurilor.
- Design detaliat: desene și lista de materiale pentru aprobare.
- Fabricare: panouri, uși și echipamente produse în fabricile noastre.
- Livrare si instalare: livrare, instalare și supraveghere.
- Predare: documente, instruire și suport pentru testare.
De asemenea, vă rugăm să ne spuneți dacă aveți deja un proiectant, un antreprenor HVAC sau un constructor local. În multe proiecte, colaborăm cu ei, iar tabelul de aplicare este ajustat astfel încât fiecare parte să-și cunoască responsabilitățile.
Livrare transfrontalieră și asistență în construcție localizată
Proiectarea-construcție transfrontalieră are succes atunci când planul respectă regulile locale, forța de muncă locală și logistica locală. Abordarea noastră este de a proiectați central, fabricați în fabricile noastre și instalați local, cu îndrumări clare .
- Design la distanță: lucrăm din desenele și cerințele dvs., cu întâlniri video pentru revizuire.
- Reguli locale: Întrebăm despre regulile de construcție, incendiu, electricitate și sănătate din țara dvs. la început.
- Documente: lista de ambalare, factura comerciala, certificat de origine si desene de instalare, cu termeni FOB, CFR sau CIF.
- Containere: Planificăm încărcarea pentru a folosi spațiul în mod eficient și pentru a livra piesele în ordinea de instalare.
- Suport site: manuale, ghid video sau un inginer la fața locului.
Modele de instalare locală: proiectele folosesc unul dintre cele trei modele comune. În primul, un contractor local instalează cu ghidarea noastră de la distanță. În al doilea, inginerul nostru supervizor conduce un echipaj local. În al treilea, trimitem o echipă completă de instalare pentru domeniul camerei curate. Alegerea depinde de competențele locale, condițiile de viză și de călătorie, programul și costul.
Echipa dumneavoastră de proiect rămâne responsabilă de permise, aprobări locale și inspecții. Oferim desene, date materiale și informații tehnice pentru a le sprijini și suntem deschiși cu privire la ceea ce putem și nu putem gestiona de la distanță.
Vă sugerăm un apel video de lansare cu managerul dvs. de proiect, contractorul local și inginerul nostru. Acordarea programului, datelor de livrare, accesul la șantier, nevoile de macara sau stivuitor și ordinea tranzacțiilor pe un singur plan previne majoritatea întârzierilor. Livrările în etape pot fi aranjate și atunci când clădirea este predată în etape.
Controlul calității și certificarea
În proiectare-construcție, controlul calității acoperă proiectarea, fabricarea, transportul și instalarea. Pentru că fabricam principalele componente, controlăm calitatea la sursă , iar ghidul nostru de proiectare și instalare se bazează pe propriile noastre produse.
| Scena | Control | Valoare pentru proprietar |
|---|---|---|
| Design | Revizuirea desenelor, verificarea listei de materiale, aprobarea proprietarului | Mai puține erori pe site |
| Materiale | Inspecție de intrare a tablei, feței, miezului, profilelor, garniturilor | Calitate cunoscută |
| Productie | Dimensiuni, lipire, etanșare margini, teste funcționale | Părți consistente |
| Ambalare | Numărare, etichete, protecție | Livrare completă |
| Instalare | Lista de verificare pentru îmbinări, uși, etanșare și interblocare | Camere mai strâmte |
| Predarea | Documente, punch list, training | Acceptare clară |
Documente disponibile: desene, specificații ale materialelor, înregistrări de inspecție în fabrică, date filtrului, diagrame de cablare și, acolo unde sunt disponibile, rapoarte de testare.
Proprietarii solicită adesea inspecție de la terți sau testare a martorilor. Le salutăm pe amândouă și ne putem ajusta programul pentru testele de acceptare din fabrică. Menționăm clar ce certificate există pentru produsele noastre și ce trebuie să vină de la alte părți. Auditurile clienților și aprobările probelor sunt binevenite.
Proprietarii de proiectare-construcție doresc adesea dovada că proiectul a fost verificat înainte de fabricare. Evaluăm designul împreună cu echipa dvs., înregistrăm comentariile și păstrăm un jurnal de desen, astfel încât fiecare modificare să fie urmărită. Fabrica noastră poate găzdui audituri sau tururi video live, astfel încât recenzenții să poată vedea cum sunt realizate și inspectate panourile, ușile și echipamentele.
Înregistrările loturilor sunt păstrate pentru fiecare proiect, astfel încât o întrebare ulterioară despre o anumită cameră poate fi urmărită până la producție.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Serviciu post-vânzare și capacitate de răspuns
Cu design-build, suportul post-vânzare este mai ușor, deoarece aceeași echipă care a proiectat și construit camerele ține evidența. Noi depozităm desene, liste de materiale și informații despre lot pentru fiecare proiect, ceea ce ne permite să răspundem la întrebări și să furnizăm rapid piese.
- Comunicare rapida: întrebări tehnice la care se răspunde în limba engleză prin e-mail, telefon sau mesagerie.
- Diagnosticare la distanta: fotografiile, videoclipurile și datele de testare ne ajută să sugerăm cauze.
- Piese de schimb: panouri, usi, garnituri, balamale, ferestre, filtre si piese de echipamente.
- Modificare si extindere: noi încăperi, uși sau linii pot fi proiectate și furnizate pe măsură ce afacerea crește.
- Vizite inginer: prin aranjament.
Cereri tipice după predare:
| Cerere | Ce facem |
|---|---|
| Adăugați o cameră sau o linie | Pregătiți desene actualizate, furnizați piese potrivite, suport pentru instalare |
| Înlocuiți piesele uzate | Identificați piesa din înregistrări, expediați articolele potrivite |
| Rezolvați o problemă de presiune sau scurgere | Examinați datele și fotografiile, sugerați modificări de etanșare sau uși |
| Sprijin de recalificare | Furnizați informații despre componente și desene |
Termenii de garanție sunt precizați în contract și încurajăm proprietarii să păstreze un stoc mic de piese de schimb.
Când ne contactați după predare, pornim de la desenele și înregistrările pentru proiectul dumneavoastră. Acest lucru economisește timp, deoarece știm ce tip de panou, model de ușă și echipamente au fost furnizate și unde. Trimiterea de fotografii, numele camerei și o scurtă descriere este de obicei suficientă pentru un prim răspuns.
Piesele de schimb sunt realizate conform specificațiilor originale, astfel încât aspectul și performanța se potrivesc cu încăperile existente. Pentru cazuri urgente, discutăm despre cea mai rapidă opțiune de expediere și pregătim documentele din timp.
Un stoc mic de piese de schimb la site vă ajută să acționați în aceeași zi. De asemenea, inginerii noștri se pot alătura unui apel video cu echipa dvs. de întreținere.
Condiții comerciale, garanție și costul ciclului de viață
Design-build reduce riscul, dar funcționează cel mai bine atunci când prețul este transparent. Oferim oferte detaliate, astfel încât să puteți vedea ce este inclus și să comparați opțiunile , în loc de o singură sumă forfetară fără detalii.
| Articol | Abordarea noastră |
|---|---|
| citat | Articolized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Prețuri | Preț fix pentru un domeniu definit sau prețuri unitare pentru articole clar măsurabile |
| Condiții comerciale | FOB, CFR sau CIF pentru furnizare; termenii de instalare din contract |
| Plata | De obicei, un depozit, o plată înainte de expediere și o plată finală după acceptare; termenii definitivi din contract |
| Schimbări | Ordine de modificare scrise cu efect de preț și timp |
| garanție | Definit de grupul de componente din contract |
Unde design-build economisește bani:
- Mai puține interfețe: un contract reduce disputele dintre proiectant, furnizor și instalator.
- Design construibil: proiectantul știe ce poate face fabrica și echipajul poate instala.
- Viteza: proiectarea și achizițiile se suprapun, astfel încât producția poate începe mai devreme.
- Ciclul de viață: înregistrările și designul modular simplifică modificările ulterioare.
Bugetul proprietarului ar trebui să includă și elemente în afara domeniului nostru de aplicare, cum ar fi echipamente de proces, utilități, permise și validare. Vă ajutăm să le enumerați mai devreme.
Când comparați ofertele de proiectare-construcție, verificați ce este inclus, cum ar fi taxele de proiectare, transportul, instalarea, supravegherea, asistența pentru testare și instruirea și ceea ce este exclus. Un preț scăzut poate ascunde articolele lipsă, care revin ca comenzi de modificare.
Oferim oferte detaliate și putem arăta alternative, cum ar fi o construcție în faze, astfel încât primele camere să înceapă producția, în timp ce încăperile ulterioare sunt finalizate.
Suntem bucuroși să explicăm fiecare rând al cotației.
Puterea reală a fabricii din spatele proiectării-construcției
Un antreprenor de proiectare-construcție este la fel de bun cu capacitatea din spatele lui. Pharma United Co., Ltd., fondată în 2006, funcționează două fabrici în Kunshan și Qianjiang care acoperă 20.000 m² , cu peste 60 de angajați. Principalele componente le producem singuri.
| Indicator | Informații |
|---|---|
| Experiență | 20 de ani în ingineria camerelor curate |
| Panouri HPL pentru camere curate | Aproximativ 250.000 m² pe an; Cel mai mare producător de panouri HPL pentru camere curate din China |
| Transporturi de containere | Peste 1.000 de containere cu cuburi înalte de patruzeci de picioare pe an |
| Locație | Kunshan, la aproximativ 30 km de Shanghai |
| Gama de produse | Panouri, uși și ferestre, echipamente, POD-uri modulare, produse HEPA |
| Serviciu | Suport pentru proiectare, fabricare și instalare |
De ce îi ajută pe proprietarii de proiectare-construcție: deoarece producem panouri, uși, ferestre și echipamente, îndrumarea de proiectare, producție și instalare provine de la o singură echipă . Modificările sunt gestionate rapid, iar livrarea este gestionată de oamenii care produc piesele.
Clienții pot vizita fabrica, pot examina înregistrările de producție, pot cere referințe de la proiecte similare și pot vedea panouri mostre. Un videoclip din showroom este disponibil pentru examinare de la distanță.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Suntem bucuroși să explicăm fiecare rând din oferta noastră și să pregătim opțiuni alternative dacă trebuie să ajustați bugetul.
Suntem bucuroși să vă revizuim planul, iar inginerii noștri vă vor oferi feedback sincer despre ceea ce putem și nu putem face pentru proiectul dvs.
Pot fi trimise mostre pentru propriile teste, astfel încât să puteți judeca rezultatul înainte de a comanda.
Întrebări frecvente pentru antreprenori de cameră curată Proiectare-construire
Î1. Ce este design-build?
Un contract în care o companie este responsabilă atât de proiectare, cât și de construcție, oferind proprietarului un singur punct de responsabilitate.
Q2. Te ocupi de lucrări HVAC și electrice?
Domeniul de aplicare este definit în fiecare contract. Le putem include direct, cu un partener sau le putem lăsa contractantului dumneavoastră. Menționăm acest lucru clar înainte de a semna.
Q3. Cine instalează camera curată în străinătate?
Poate fi un antreprenor local cu îndrumarea noastră, un echipaj local condus de inginerul nostru sau propria noastră echipă, în funcție de proiect.
Î4. Pot folosi propriul meu designer?
Da. Putem lucra din desenele dvs., să le revizuim pentru construcție și să furnizăm materialele și suportul de instalare.
Î5. Cum sunt gestionate modificările?
Prin ordinele de modificare scrise care stabilesc prețul și efectul de timp, astfel încât ambele părți să fie de acord înainte de finalizarea lucrărilor.
Î6. Te ocupi de validare?
Îl sprijinim cu desene și datele componente. Testarea este efectuată de o terță parte calificată sau de către proprietar.
Î7. Cum incep?
Trimiteți cerințele dvs., planul de etaj, clasele și țara de destinație, iar noi vă vom pregăti un concept și o propunere detaliată.
Î8. Proiectul poate fi construit în etape?
Da. Proiectarea și livrarea în etape permit ca primele camere să înceapă producția mai devreme, în timp ce sălile ulterioare urmează.
Q9. Oferiți referințe?
Da. La cerere, putem partaja fotografii de proiect, videoclipuri și referințe de pe piețe similare.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
