Parametrii tehnici și domeniul de activitate
Contractele EPC se bazează pe un domeniu de aplicare clar, un program clar și responsabilități clare. Tabelul arată cum împărțim de obicei munca , care este ajustat pentru fiecare proiect și prevăzut în contract.
| faza | Activități principale | Produse livrate |
|---|---|---|
| Inginerie | Revizuirea cerințelor utilizatorului, concept, aspect, design detaliat | Desene, lista de materiale, înregistrarea revizuirii designului |
| Achiziții | Producție din fabrică, articole cumpărate, expediere | Program de achiziții și producție, evidențe de inspecție |
| Logistica | Ambalare, expediere, documente vamale | Liste de ambalare, documente de expediere |
| Constructii | Suport montaj, etansare, testare | Camere instalate, punch list |
| Suport la punere în funcțiune | Verificări funcționale, documente, instruire | Pachet de predare |
| Management de proiect | Program, cost, risc, control al schimbării | Rapoarte săptămânale sau lunare |
Caracteristici tipice EPC și ce înseamnă acestea:
- Pret fix: funcționează atunci când domeniul de aplicare este bine definit, iar modificările sunt gestionate prin ordine de modificare scrise.
- Program fix: sunt stabilite etape, iar responsabilitatea de întârziere este menționată în contract.
- Responsabilitate unică: compania EPC este responsabilă pentru întregul pachet, inclusiv pentru interfețele cu subcontractanții săi.
- Criterii de performanta: acolo unde este convenit, contractul poate stabili obiective măsurabile, cum ar fi clasa camerei sau presiunea, care sunt verificate la predare.
- Excluderi: elemente precum echipamentele de proces, permisele și utilitățile ar trebui să fie enumerate clar.
De asemenea, vă rugăm să ne spuneți ce articole doriți în pachetul EPC și pe care intenționați să le cumpărați separat, cum ar fi echipamente de proces, utilități și mobilier. O listă clară a granițelor la început este cea mai bună protecție împotriva disputelor ulterioare.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Livrare transfrontalieră și asistență în construcție localizată
EPC transfrontalier înseamnă gestionarea proiectării, fabricilor, transporturilor maritime, vamale și lucrului pe șantier împreună. Structuram livrarea cu etape clare, documente clare și un manager de proiect numit , astfel încât proprietarul știe întotdeauna unde se află proiectul.
- Start: domeniul de aplicare, programul, responsabilitățile și planul de comunicare sunt convenite.
- Inginerie: desenele sunt emise spre revizuire și înghețate după aprobare.
- Achizitii si productie: producția din fabrică este urmărită conform programului cu fotografii de progres.
- Transport si vama: containerele sunt planificate și se aplică termenii FOB, CFR sau CIF, cu documentele pregătite în prealabil.
- Constructie: instalarea este efectuată de echipa noastră sau de antreprenori locali îndrumați, cu rapoarte săptămânale.
- Predare: punch list, documente și instruire.
Conditii locale: un plan EPC bun permite reguli locale de muncă, vamă, climă, program de lucru și aprobări. Întrebăm despre acestea devreme și le includem în program , deci planul reflectă realitatea. Echipa dumneavoastră rămâne responsabilă pentru autorizații, terenuri, utilități și aprobări locale, iar noi le susținem cu documente.
Întâlnirile video regulate, jurnalele de desen partajate și procedurile clare de modificare ajută la menținerea sub control a unui proiect de la distanță.
Vă sugerăm o întâlnire lunară de revizuire prin video, cu proprietarul, managerul nostru de proiect și subcontractanții cheie, pentru a verifica progresul, riscurile și schimbările. Un jurnal de desen partajat și un tablou de bord simplu cu repere mențin un proiect la distanță transparent. Livrările în etape pot fi aranjate și atunci când clădirea este predată în etape.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Controlul calității și certificarea
În EPC, controlul calității trebuie să acopere fiecare etapă și fiecare furnizor. Producem principalele componente, deci controlam calitatea la sursa și aplicăm planuri de inspecție și testare pentru articolele cumpărate și pentru instalare.
| Scena | Control | Valoare pentru proprietar |
|---|---|---|
| Inginerie | Revizuirea designului, verificarea interfeței, aprobarea proprietarului | Mai puține erori |
| Achiziții | Selecția furnizorului, inspecția de intrare | Calitate cunoscută |
| Productie | Dimensiuni, lipire, etanșare margini, teste funcționale | Părți consistente |
| Livrare | Verificări de ambalare, numărări, etichete | Livrare completă |
| Constructii | Liste de verificare a instalării, verificări ale îmbinărilor și etanșării | Camere mai strâmte |
| Predarea | Suport de testare, listă punch, documente | Acceptare clară |
Documente disponibile: desene, specificații ale materialelor, înregistrări de inspecție în fabrică, date filtrului, diagrame de cablare, liste de verificare a instalării și, dacă sunt disponibile, rapoarte de testare.
Proprietarii și creditorii solicită adesea inspecție independentă, teste de acceptare în fabrică și teste de acceptare a șantierului. Le acceptăm și le planificăm în program . Declarăm ce certificate există și nu promitem altele pe care nu le putem furniza. Auditurile și aprobările probelor sunt binevenite.
Proprietarii și creditorii solicită adesea planuri de calitate, planuri de inspecție și testare și înregistrări. Le pregătim pentru fiecare proiect, înregistrăm punctele de reținere și de martori și partajăm fotografii de progres din fabrică. Fabrica noastră poate găzdui audituri sau tururi video live.
Înregistrările loturilor sunt păstrate pentru fiecare proiect, astfel încât întrebările ulterioare despre o anumită cameră pot fi urmărite până la producție. Vă recomandăm să conveniți asupra listei de puncte de martori și a testelor de acceptare înainte de semnarea contractului.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Serviciu post-vânzare și capacitate de răspuns
După o predare EPC, proprietarii încă mai au nevoie de un partener receptiv. Păstrăm înregistrările complete ale proiectului , de la desene la loturi de producție, astfel încât să putem răspunde la întrebări și să furnizăm rapid piese potrivite.
- Comunicare rapidă: întrebări tehnice la care se răspunde în limba engleză prin e-mail, telefon sau mesagerie.
- Diagnosticare la distanta: fotografiile, videoclipurile și datele de testare ne ajută să sugerăm cauze.
- Piese de schimb: panouri, usi, garnituri, balamale, ferestre, filtre si piese de echipamente.
- Tratarea garantiei: reclamațiile sunt analizate în raport cu contractul și tratate cu promptitudine.
- Extindere: noi camere sau linii pot fi proiectate și furnizate pe măsură ce proprietarul crește.
Asistență tipică după predare:
| Cerere | Ce facem |
|---|---|
| Revendicare in garantie | Examinați fotografiile și înregistrările, reparați sau înlocuiți dacă este acoperit |
| Comanda piese de schimb | Identificați piese din înregistrări, expediați articole potrivite |
| Extindere | Pregătiți desene actualizate și o propunere detaliată |
| Recalificare | Furnizați desene și informații despre componente |
Vă sugerăm să conveniți asupra unei liste de piese de schimb la predare și să păstrați un stoc mic la fața locului.
După predare, relația EPC continuă pe perioada de garanție și mai departe. Vă sugerăm să fiți de acord de la început cum sunt raportate cererile de garanție, de exemplu prin e-mail cu fotografii, numele camerei și o scurtă descriere, astfel încât răspunsul să fie rapid și clar.
Piesele de schimb sunt realizate conform specificațiilor originale, astfel încât aspectul și performanța se potrivesc cu încăperile existente. Pentru cazuri urgente, discutăm despre cea mai rapidă opțiune de expediere și pregătim documentele din timp.
Un stoc mic de piese de schimb la site vă ajută să acționați în aceeași zi. De asemenea, inginerii noștri se pot alătura unui apel video cu echipa dvs. de întreținere.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Condiții comerciale, garanție și costul ciclului de viață
EPC oferă certitudinea costurilor, dar certitudinea depinde de un domeniu clar. Cea mai ieftină ofertă omite adesea articole pe care proprietarul le plătește ulterior prin comenzi de modificare , așa că încurajăm proprietarii să compare domeniul de aplicare linie cu linie.
| Articol | Abordarea noastră |
|---|---|
| Citat | Articolized by phase and room, with a scope and exclusions list |
| Prețuri | Preț fix pentru un domeniu definit, cu prețuri unitare pentru opțiuni |
| Condiții comerciale | FOB, CFR sau CIF pentru furnizare; termenii de instalare din contract |
| Plata | În mod obișnuit, bazat pe repere: depozit, înainte de expediere și după acceptare; termenii definitivi din contract |
| Schimbați controlul | Ordine de modificare scrise cu efect de preț și orar |
| garanție | Definit de grupul de componente din contract |
Puncte care protejează proprietarul:
- Ștergeți lista de excluderi: echipamente de proces, utilități, permise și validare dacă nu sunt incluse.
- Plăți de referință: legate de progresul real, cum ar fi aprobarea desenelor, expedierea și acceptarea.
- Responsabilitate programare: întârzierile sunt prevăzute în contract, iar prelungirile sunt convenite în scris.
- Costul ciclului de viață: alegeri de proiectare, cum ar fi etanșeitatea la aer și aspectul modular, costul de operare mai mic.
Taxele, taxele, asigurările, costurile de finanțare și taxele locale de autorizare depind de țară și ar trebui incluse în bugetul dvs. total.
Când comparați ofertele EPC, verificați domeniul de aplicare, excluderile, etapele de plată, responsabilitatea de întârziere, termenii de garanție și modul în care sunt stabilite prețurile modificărilor. O sumă licitată mică cu un domeniu de aplicare slab devine adesea cea mai scumpă opțiune după ordinele de modificare.
Oferim oferte detaliate și putem arăta alternative, cum ar fi o livrare în etape sau o specificație diferită a panoului, astfel încât să puteți echilibra costul, programul și performanța.
Suntem bucuroși să explicăm fiecare rând al cotației.
Puterea reală a fabricii din spatele livrării EPC
EPC depinde de capacitatea de livrare. Pharma United Co., Ltd., fondată în 2006, funcționează două fabrici în Kunshan și Qianjiang care acoperă 20.000 m² , cu peste 60 de angajați. Suntem un producător și antreprenor, nu o companie comercială.
| Indicator | Informații |
|---|---|
| Experiență | 20 de ani în ingineria camerelor curate |
| Panouri HPL pentru camere curate | Aproximativ 250.000 m² pe an; Cel mai mare producător de panouri HPL pentru camere curate din China |
| Transporturi de containere | Peste 1.000 de containere cu cuburi înalte de patruzeci de picioare pe an |
| Locație | Kunshan, la aproximativ 30 km de Shanghai |
| Gama de produse | Panouri, usi si ferestre, echipamente, POD-uri modulare, produse HEPA |
| Serviciu | Suport pentru proiectare, fabricare și instalare |
De ce îi ajută pe proprietarii de EPC: deoarece producem componentele principale, graficele de productie, calitatea si livrarea sunt gestionate de aceeasi echipa care semneaza contractul . Experiența noastră de transport maritim, cu peste 1.000 de containere de patruzeci de picioare pe an, ajută la menținerea sigură a logisticii.
Proprietarii pot vizita fabrica, pot examina înregistrările de producție, pot cere referințe și pot vedea panouri de mostre. Un videoclip din showroom este disponibil pentru examinare de la distanță.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
Suntem bucuroși să explicăm fiecare rând din oferta noastră și să pregătim opțiuni alternative dacă trebuie să ajustați bugetul.
Suntem bucuroși să vă revizuim planul, iar inginerii noștri vă vor oferi feedback sincer despre ceea ce putem și nu putem face pentru proiectul dvs.
Pot fi trimise mostre pentru propriile teste, astfel încât să puteți judeca rezultatul înainte de a comanda.
Întrebări frecvente privind livrarea proiectelor EPC Cleanroom
Î1. Ce înseamnă EPC?
Inginerie, achiziții și construcții, de obicei livrate de o companie în cadrul unui singur contract, cu un preț și un program fix.
Q2. Care este diferența dintre design-build și EPC?
Cele două se suprapun. EPC include de obicei achizițiile și managementul de proiect al tuturor bunurilor, adesea pentru proiecte mai mari cu criterii de performanță, în timp ce proiectarea-construcție se concentrează pe proiectare și construcție.
Q3. Puteți livra o fabrică farmaceutică completă?
Suntem cei mai puternici în pachete și amenajări pentru camere curate. Pentru o fabrică completă cu echipamente de proces și utilități, lucrăm cu firme EPC partenere și explicăm clar împărțirea.
Î4. Cum sunt gestionate plățile?
De obicei, în etape, cum ar fi un depozit, o plată înainte de expediere și o plată finală după acceptare. Termenii finali sunt în contract.
Î5. Cine este responsabil pentru permise?
Proprietarul se ocupă de obicei de permisele și aprobările locale, iar noi oferim desene și documente pentru a le susține.
Î6. Pot asista inspectorii independenți la teste?
Da. Testele de acceptare din fabrică și șantier pot fi asistate și le planificăm în program.
Î7. Cum sa incep?
Trimiteți cerințele dvs., planul de etaj, cursurile, intervalul de buget și țara de destinație, iar noi vă vom pregăti o propunere.
Î8. Proiectul poate fi livrat în etape?
Da. Livrarea în etape permite ca primele camere să înceapă producția mai devreme, în timp ce sălile ulterioare urmează.
Q9. Oferiți referințe?
Da. La cerere, putem partaja fotografii de proiect, videoclipuri și referințe de pe piețe similare.
Personalul nostru răspunde prompt și într-un limbaj simplu, iar designerii noștri pot adapta aspecte standard la clădirea și procesul dumneavoastră.
